記者從國(guó)家測(cè)繪地理信息局獲悉，于今年10月21日正式運(yùn)行的北京市房屋全生命周期公共服務(wù)平臺(tái)使得北京成為全國(guó)第一個(gè)建成這一數(shù)字信息平臺(tái)的城市。該平臺(tái)為政府實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控提供了有效的技術(shù)支持，標(biāo)志著北京個(gè)人住房信息系統(tǒng)軟件框架正式建成?，F(xiàn)在北京國(guó)有土地上的每套房屋都擁有了自身的一整套“檔案”，從房屋的開(kāi)發(fā)、建設(shè)到交易、登記情況，再到建成后的物業(yè)管理、使用維護(hù)直至最終拆除，房屋在其全生命周期之中的各種情況都將一目了然。

　　據(jù)介紹，這一平臺(tái)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來(lái)自住建部門的房屋普查結(jié)果，經(jīng)過(guò)測(cè)繪等部門的技術(shù)加工，讓普查形成的一次性“死”數(shù)據(jù)變成了實(shí)時(shí)更新的“活”信息，不僅市民擁有房屋的數(shù)量等數(shù)據(jù)可以從這套系統(tǒng)中查到。政府部門還可以利用這套系統(tǒng)查詢市民是否符合住房限購(gòu)政策、是否具有保障房資格等內(nèi)容。同時(shí)地稅、統(tǒng)計(jì)等部門也可以在系統(tǒng)中查到準(zhǔn)確適時(shí)的房屋基礎(chǔ)信息。

　　有關(guān)測(cè)繪專家告訴記者，北京市建成房屋全生命周期公共服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)包括GIS展示、區(qū)域分析、業(yè)務(wù)追蹤、監(jiān)測(cè)預(yù)警、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、重點(diǎn)專題六大主要功能，其中GIS展示是以二、三維的方式逐級(jí)展示全市房屋信息，目前平臺(tái)中包含約113萬(wàn)房屋圖元、8千多個(gè)三維模型及800萬(wàn)套房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；區(qū)域分析是實(shí)時(shí)展示、統(tǒng)計(jì)、分析房屋上市、交易、拆遷等情況；監(jiān)測(cè)預(yù)警能夠?qū)崿F(xiàn)房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)更新和實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)；在重點(diǎn)專題部分，對(duì)全市保障性住房的項(xiàng)目介紹、分布情況、分配信息及新建商品房的預(yù)售情況、銷售進(jìn)度、購(gòu)買人群、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)等內(nèi)容進(jìn)行了展示，為房地產(chǎn)市場(chǎng)分析提供了專題分析數(shù)據(jù)。

　　據(jù)介紹，傳統(tǒng)房屋管理信息系統(tǒng)由于輸入不規(guī)范，無(wú)法準(zhǔn)確描述房屋坐落，一個(gè)建筑物在系統(tǒng)中被記錄為多個(gè)，從而出現(xiàn)重復(fù)登記、重復(fù)交易等現(xiàn)象，難以確保數(shù)據(jù)的唯一性和準(zhǔn)確性。而北京市房屋全生命周期公共服務(wù)平臺(tái)采用數(shù)字地理信息采集方法將房屋立項(xiàng)、土地取得、施工、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收、測(cè)繪、交易、登記、房屋安全、物業(yè)管理及拆遷等各個(gè)環(huán)節(jié)串聯(lián)起來(lái)，實(shí)現(xiàn)了房屋全生命周期的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。并在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了政府與企業(yè)、公眾的數(shù)據(jù)信息資源互通共享。

　　國(guó)家測(cè)繪地理信息局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，依靠北京市房屋全生命周期公共服務(wù)平臺(tái)，北京市住建部門可以更及時(shí)地為公眾發(fā)布項(xiàng)目相關(guān)信息，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度，減少信息的不對(duì)稱性，有效降低居民購(gòu)房成本，同時(shí)這個(gè)平臺(tái)還能準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)市場(chǎng)變化趨勢(shì)，為有效制定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策提供輔助決策依據(jù)。